Räknahem.nu

Hur mycket kostar en bostadsrätt, egentligen?

Hos oss finner du boendekalkyler, blogginlägg och guider som rör ämnet. Välkommen!

Din totala boendekostnad påverkas av många faktorer. Amorteringskrav och ränteavdrag är två av dem.

Hur du beräknar din totala månadskostnad

Flera faktorer påverka hur stor din totala boendekostnad blir. När du köper en ny bostad bör du därför inte enbart beakta din egen bolånekostnad och amortering...

GUIDE 7 Okt 2019

Så fungerar ränteavdraget Ränteavdraget ger dig rätt att dra av en del av dina räntekostnader i din skattedeklaration.

Ränteavdraget, eller skattereduktion för underskott av kapital som den tekniska termen lyder, ger dig en rabatt på ditt bolån. I de flesta fall görs detta enkelt via din skattedeklaration...

Ränteavdraget ger dig rätt att dra av en del av dina räntekostnader i din skattedeklaration.
GUIDE 16 Aug 2019

Räkna ut hur mycket du måste amortera Om du har hög belåning på din bostad måste du amortera. Amorteringskravet gäller om 85 % eller mer av din bostads köpeskilling finansierats med bolån.

När du finansierar din bostad med ett bolån måste du sannolikt amortera på lånet. Det innebär att du varje månad betalar av en liten del av det du lånat. Amorteringskravet beror på...

Om du har hög belåning på din bostad måste du amortera. Amorteringskravet gäller om 85 % eller mer av din bostads köpeskilling finansierats med bolån.
GUIDE 10 Aug 2019

Räntan påverkar din föreningsavgift Även din BRF-avgift kan påverkas om räntan stiger.

Det är lätt att fokusera på föreningens nuvarande avgift, men om du planerar att bo kvar i flera år är det även relevant att räkna på framtida bostadsrättsavgifter. Om bostadsrättsföreningen har dålig ekonomi kan avgiften påverkas mycket vid framtida...

Även din BRF-avgift kan påverkas om räntan stiger.
GUIDE 9 Aug 2019

Konsten att vinna en budgivning Budgivningens gyllene regel: bestäm dig för ett högsta bud innan du börjar buda.

Hur ser du till att vinna budgivningen på din dröm-lägenhet? Är det bättre att gå ut aggressivt eller är en strategi med mindre bud smartare? Denna artikel lär dig om båda perspektiven samt hur du kan tolka andra budgivares bud...

Budgivningens gyllene regel: bestäm dig för ett högsta bud innan du börjar buda.
GUIDE 9 Aug 2019

Vanliga frågor när du ska köpa lägenhet

Hur fungerar ränteavdrag?

Ränteavdraget kan ge dig en rabatt på ditt bolån och görs i de flesta fall via din skattedeklaration. Ränteavdraget innebär att din faktiska boendekostnad blir lägre i och med att delar av dina räntekostnader kan vara avdragsgilla.

Läs mer i vår artikel om hur du räknar ut ditt ränteavdrag.

Varför påverkar räntan min BRF-avgift?

En bostadsrättsförenings största utgift är ofta räntekostnader för banklån. Det är viktigt att ta reda på hur dessa räntekostnader ökar ifall räntan skulle gå upp i framtiden. Med stor sannolikhet kommer bostadsrättsföreningens räntekostnader att öka när räntorna går upp—precis som för ditt personliga bostadslån. Det i sin tur kan innebära en kraftigt förhöjd föreningsavgift.

Läs mer i vår artikel om hur föreningsavgifter påverkas av räntor.

Bunden eller rörlig ränta—vad är bäst?

En bunden ränta innebär att du tecknar ett avtal med din långivare om ett lån till en fast ränta—du vet med andra ord hur stor din räntekostnad så länge din bundna ränta gäller. En rörlig ränta varierar över tid och innebär därför ett visst mått av osäkerhet. Den trygghet som kommer med en bunden ränta kommer dock till ett pris: den bundna räntan är alltid högre än den rörliga.

Läs mer i vår artikel om vad du bör tänka på när du väljer bolån.

Vad är skillnaden mellan topplån och bottenlån?

Bostadslån är ofta uppdelade i två delar: bottenlån och topplån. Idag får du låna maximalt 85 % av bostadens pris till bottenlånet. Om du kan lägga in de resterande 15 % kontant behövs inget topplån. Räntan på topplånet är vanligtvis högre än räntan på bottenlånet eftersom det saknas säkerhet för denna del.

Läs mer i vår artikel om vad du bör tänka på när du väljer bolån.

Bör man köpa lägenhet som är äldre istället för nyproduktion?

Nyproducerade lägenheter håller generellt högre standard än äldre lägenheter, och du betalar ofta en premie för detta. Det varierar dock givetvis från objekt till objekt. Var uppmärksam på att nyproducerade lägenheter, vars föreningar ofta är högt skuldsatta, är känsliga för förändrade räntor och kan få betydligt högre föreningsavgifter än vad de har idag.

Läs mer i vår artikel om hur föreningsavgifter påverkas av räntor.

Om Räknahem.nu

Räknahem.nu syftar till att bli en bostadsköpares primära informationskälla: en oberoende tjänst som erbjuder interaktiva verktyg för bostadskalkyl, köpråd, att-tänka-på-guider, och nyheter kring bostadsmarknaden, som tillsammans hjälper användaren när han eller hon ska köpa lägenhet. Vår målsättning är att ingen lägenhet ska köpas utan att köparen konsulterat Räknahem.nu.

Förutom att användaren gratis kan beräkna sin totala kostnad för att köpa lägenhet i vår boendekalkyl, inklusive att räkna på amortering, nya amorteringskrav, bostadsrättsföreningens lån, bostadsrättsavgifter, bolån, ändrade räntor och ränteavdrag., erbjuder Räknahem.nu annan information som kan vara behjälplig vid köp av lägenhet. Användaren får en överblick över hur stor köpeskillingen för en bostadsrätt eller hus/villa kan vara utan att överskrida den bostadsbudget som satts.

Vi vill att Räknahem.nu ska vara ett första steg i bostadsaffären: innan användaren letar bostad på exempelvis hemnet.se, boolia.se eller bomero.se, så ska det vara naturligt att använda vår boendekalkyl för att räkna på hur stor boendekostnad en har råd med. Detta skiljer oss från andra källor som erbjuder information om bostadsköp, som t.ex. boupplysningen.se.

Vi låter dessutom användare jämföra bolån från banker och kreditinstitut, som exempelvis Skandia, SEB, Handelsbanken, Skandiabanken, Swedbank, Danske Bank och SBAB. Även personer som ska sälja bostad (villa eller bostadsrätt) kan finna Räknahem.nu användbart, trots att sidan primärt riktar sig till personer som ska köpa lägenhet. Som ett led i att hjälpa bostadsköpare kommer vi också i framtiden att ha enkel tillgång till bostadsmäklare. Mäklare från de större aktörerna (exempelvis Erik Ohlson, Skandiamäklarna, Husman Hagberg, Notar, Svensk Fastighetsförmedling, Fastighetsbyrån) kommer att finnas representerade i vår mäklarsamling. Allt för att bostadsköparen ska känna sig så trygg och välinformerad som möjligt när han eller hon ska köpa lägenhet.

© Räknahem.nuFacebook   |   Kontakt   |   GDPR-policy